Immobilienservice im Taunus

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LZ Immobilien im Taunus

3 Zimmerwohnung

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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2793106?accessKey=63e0

Helle ruhige Gartenwohnung 3 Zimmer Friedrichsdorf/Köppern

Kaufpreis300.000 Euro + 15.000 Euro Stellplatz
Haustyp3 Zimmerwohnung
Nutzfläche6 qm
Etagenzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste WCNein
Objektzustandsehr gepflegt
Baujahr1995
EnergieausweistypVerbauchsausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch194,10 kWh
EnergieeffizienzklasseF
Bezugsfrei abgem. Absprache kurzfristig
Garage/StellplatzStellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz2

Provision für Käufer Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Diese gepflegten 3 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahre 1995.

Sie betreten die schöne Wohnung und befinden sich im Flurbereich, welcher direkt in das offen gestaltete Wohnzimmer führt. Linkerhand gelangen Sie in das weiß geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank und einem Badhochschrank ausgestattet ist. Direkt angrenzend an das Badezimmer befindet sich die Küche, welche mit einer schönen hellen Einbauküche ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich das helle Schlafzimmer, welches mit hellem PVC-Boden versehen ist. Vom offen gestalteten Wohnzimmer aus betreten Sie rechterhand den Essbereich. Die schöne Terrasse und der Gartenbereich sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Telefon- und TV-Anschluss (Kabelanschluss) sind vorhanden. Das Wohnzimmer sowie der Essbereich und das Nebenzimmer sind gefliest. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein separat zur Wohnung gehörender Kellerverschlag (ca. 6 qm). Ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen pro Wohneinheit steht ebenfalls zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 275 Euro pro Monat incl. Rücklagen.

Ausstattung

Die schöne, helle Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Gepflegte, helle Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
  • Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette sowie Spiegelschrank und Badeschränke.
  • Großzügig geschnittenes und offen gestaltetes Wohnzimmer.
  • Überdachte Terrasse
  • Eigener bepflanzter eingezäunter Gartenanteil mit Gartenhütte
  • Gas-Zentralheizung
  • Separater Kellerverschlag (ca. 6 qm).
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen im UG
  • Telefon- und TV-Anschluss (Kabelanschluss) vorhanden

Flächenaufstellung

Wohnzimmer ca. 24,9 qm

Schlafzimmer ca. 13,1 qm

Esszimmer ca. 10,2 qm

Diele/ Flur ca. 4,55 qm

Badezimmer ca. 6,93 qm

Küche ca. 6,04 qm

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortskern von Friedrichsdorf-Köppern. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Der Ort Köppern liegt rund 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main in einem reich bewaldeten Bereich am Erlenbach. Er grenzt durch seine westliche Gemarkungsgrenze an den römischen Limes. Nordwestlich des Ortes befindet sich das Köpperner Tal, eine gute Verbindung ins Usinger Land und in den Nachbarort Wehrheim.

Östlich des Ortes befindet sich 4 – 6 Minuten Fahrzeit die Auffahrt zur A 5 (Kassel/ Frankfurt).

Am Ortsende Richtung Friedrichdorf befindet sich der Köpperner Bahnhof der von der Taunusbahn in Richtung Bad Homburg, Frankfurt am Main und Richtung Brandoberdorf bedient.

Nähere Informationen zu der Gemeinde finden sie unter www.Friedrichsdorf.de